Важные советы при покупке жилья
При оформлении договора купли-продажи недвижимости обезопасьте себя, включив в него пункты, защищающие от потенциальных рисков. Убедитесь, что продавец подтверждает свою полную дееспособность, отсутствие мошеннического влияния и осознает все последствия сделки.
Основные риски, на которые стоит обратить внимание:
1. Недееспособность продавца: Требуйте медицинские справки, оформляйте сделку у нотариуса, а при малейших сомнениях – проведите дополнительное медицинское освидетельствование.
2. Права третьих лиц: Тщательно изучите историю объекта. Права супругов, наследников или несовершеннолетних.
3. Банкротство продавца: Обязательно проверяйте сделки продавца за последние три года, чтобы избежать оспаривания.
4. Мошенничество: Будьте бдительны, остерегайтесь поддельных документов и схем обмана.
Рекомендую включить в договор следующие заверения продавца:
- сделка не совершается под влиянием обмана или введения в заблуждение.
- продавец заключает договор с намерением получить денежные средства.
- продавец осознает утрату прав на жилье и обязуется его освободить.
- продавец подтверждает, что к нему не обращались третьи лица с целью воздействия, и договор заключен добровольно.
- продавец не намерен передавать вырученные средства третьим лицам для помощи правоохранительным органам.
- продавец понимает, что не сможет использовать сокрытые им обстоятельства как основание для признания договора недействительным.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: