Материнский сертификат и выделение долей в 2026 году

Материнский сертификат и выделение долей в 2026 году

При использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий закон обязывает лицо , получившее сертификат, выделить доли в приобретенной недвижимости всем членам семьи. Невыполнение обязательства может привести к судебному иску и признанию сделки недействительной.
Доли выделяются всем членам семьи, включая обоих супругов. Сначала определяется доля жилья, оплаченная за счет маткапитала. Полученная доля распределяется между всеми членами семьи поровну.
Ключевое нововведение 2026 года: с 1 января больше не требуется получать согласие банка-залогодержателя для выделения долей в ипотечной квартире. Это существенно упростило процедуру для семей, еще не погасивших кредит.
Срок выделения долей зависит от способа приобретения жилья. Если недвижимость куплена без использования кредита, доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после покупки. В случае с ипотекой ранее требовалось дождаться полного погашения кредита, однако новое законодательство позволяет выделить доли сразу после оформления жилья в собственность, даже при наличии обременения.
Важно помнить, что пренебрежение этой обязанностью квалифицируется как нарушение прав детей. Прокуратура и Социальный фонд вправе провести проверку, и , если доли не будут выделены, родителей могут обязать вернуть государственные средства или выполнить обязательство в судебном порядке.